Grundschuldkredit

Dies sind langfristige durch Grundpfandrechte gesicherte Darlehen für die private Baufinanzierung.
Beide Kredite sind zweck- und objektgebunden und ihre Höhe richtet sich nach dem Beleihungswert des Grundstücks. Die Auszahlung erfolgt meistens nach Baufortschritt.
Die Tilgung ist meist als Annuitätenzahlung gestaltet, das bedeutet das der Schuldner vierteljährlich gleich bleibende Beträge (Annuitäten) zurückzahlt. Darin sind Tilgung und Zins enthalten.
Bei fortgeschrittener Tilgung sinkt der Zinsanteil in der zu zahlenden Rate aufgrund der abnehmenden Restschuld.